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トヨタホームのフラット35は金利2.75%(2008年3月現在)でお得

2008年03月17日 00:07

今日は営業担当の新人くんが来て
ローンの申込に関する手続きをしました。
2008年3月現在のトヨタファイナンスさんの
【フラット宣言】+プラス を利用すると、
金利2.75%
ローン開始5年間は
優遇金利2.45%
となるそうです。
最終的には引渡し後、キンショウ契約なる手続きをする
来月の金利が有効なので、
まだ分かりませんが、
今のところずいぶん低金利となりそうです。
ちなみに、2007年8月くらいには3.05%くらいまで
上がっていました。景気回復等も影響していたのでしょうね。
私たち、ちょっとラッキーかもしれません。

打合せを始めた頃から何かと
「諸費用」「事務手続き費用」「預かり金」などとして
お金を納めてきており、本契約以来あまり
点検していなかったお金の方の記録を付け直してみると、
営業さんの
「当初の預り金の10万円を建物費用から
 引かせていただきます」
という話も、
 「あれ?実は10万5千円預けたはず」
「つなぎ融資費用として20万円を
 お預かりしていますが、、、」
 「ん?23万3千円預けてないか?」
と疑問点がいくつか出てきました。
担当の営業さんはまだ新人(3月末までは)。
きちんと確認する必要があるなぁと感じる
今日この頃です。
住宅購入に当たって、いろいろとお金が動きますが、
お金の用途、行き先などを細かに記録して
いかないと、後々もめそうです。
もちろん、担当者を不審に思う必要はありませんが、
任せっきりにせず、自分でもきちんと計算して
疑問点は早めにぶつけたほうが
後々のためになるのでしょう。

ところで、HM各社がやっているローンですが
「手数料無料!」
なんてうたっていますが、
先ほども挙げましたが、
「融資事務手数料」
「分割支払手数料」
「つなぎ融資手数料」
などと結局はいろいろ手数料を求められます。
HM各社で商品の違いについて
詳しく聞いてみることも必要だと思います。


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